InterContinental Hotels Group Co., Ltd. застройщик на Пхукете
InterContinental Hotels Group Co., Ltd. (IHG) представляет собой ведущую глобальную компанию в сфере гостиничного бизнеса, которая активно работает на рынке Таиланда, включая популярный остров Пхукет. Хотя IHG в первую очередь выступает как оператор и франчайзер отелей, а не традиционный застройщик, её дочерние структуры и партнёрства в Таиланде играют ключевую роль в разработке и запуске новых объектов недвижимости. Локальное подразделение IHG на Пхукете фокусируется на создании премиальных курортных комплексов, сочетающих роскошь с локальными традициями.
История компании и её присутствия на Пхукете
Корни InterContinental Hotels Group уходят в середину XX века. Всё началось в 1940-х годах, когда авиакомпания Pan American World Airways (Pan Am) решила диверсифицировать бизнес и войти в гостиничную индустрию. В 1946 году Pan Am основала подразделение InterContinental Hotels, чтобы строить отели в ключевых пунктах своих международных рейсов. Первый отель сети открылся в 1949 году в Сан-Хуане (Пуэрто-Рико), а к 1960-м годам компания уже расширялась по всему миру, включая Азию.
Ключевой момент в истории IHG произошёл в 2003 году, когда компания отделилась от корпорации Six Continents Plc. Это разделение позволило сосредоточиться исключительно на гостиничном секторе, избавившись от непрофильных активов, таких как пабы и рестораны. Штаб-квартира IHG расположена в тихом городке Денхэм в графстве Бакингемшир (Великобритания), а акции котируются на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE: IHG) и Лондонской фондовой бирже (LSE: IHG). С момента основания в современном виде IHG выросла до крупнейшей в мире сети по количеству номеров — более 800 тысяч в свыше 5300 отелях по 100 странам.
В Таиланде, включая Пхукет, присутствие IHG началось в 1970-х годах, когда страна стала популярным направлением для международного туризма. Пхукет, как жемчужина Андаманского моря, привлек внимание компании благодаря своему тропическому климату, белоснежным пляжам и развитой инфраструктуре. Локальное подразделение InterContinental Hotel Group Co., Ltd. в Таиланде было зарегистрировано в 1990-х, с фокусом на партнёрства с местными девелоперами. Первыми шагами на Пхукете стали франчайзинговые соглашения для брендов Holiday Inn и Crowne Plaza, которые открылись в 2000-х. К 2010-м годам IHG инвестировала в собственные проекты, адаптируя глобальные стандарты к локальным реалиям — от экологичных материалов до интеграции тайской культуры в дизайн. Сегодня компания контролирует около 5% гостиничного рынка Таиланда, с акцентом на премиум-сегмент.
Финансовый рост IHG впечатляет: по итогам 2024 года доход составил 4,923 млрд долларов США, операционная прибыль — 1,041 млрд долларов, а чистая прибыль — 0,628 млрд долларов. Капитализация превышает 9,8 млрд долларов, с 93,11% акций в свободном обращении. Крупнейшие инвесторы — Cedar Rock Capital (7,11%), BlackRock (6,73%) и Fundsmith LLP (6,16%). Руководство включает председателя совета Патрика Сеско и генерального директора Эли Маалуфа (с 2023 года), который усилил фокус на Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Цели и стратегические приоритеты IHG на Пхукете
Миссия InterContinental Hotels Group — "создавать настоящие моменты вдохновения" для гостей, подчёркивая устойчивость, инновации и персонализацию. На Пхукете цели компании адаптированы к специфике тропического острова: развитие эксклюзивных курортов, которые сочетают роскошь с ответственным туризмом. Основные приоритеты включают:
- Глобальную экспансию с локальным акцентом: IHG стремится к росту номерного фонда на 3-5% ежегодно в Азии. На Пхукете это значит открытие объектов под брендами InterContinental (люкс), Holiday Inn Resort (семейный отдых) и Hotel Indigo (бутик-стиль), интегрируя элементы тайской архитектуры, такие как деревянные резные панели и сады с орхидеями.
- Устойчивость и экология: Компания следует программе "IHG Green Engage", снижая углеродный след на 20% к 2030 году. На Пхукете это проявляется в использовании солнечных панелей, систем сбора дождевой воды и партнёрствах с местными сообществами для защиты мангровых лесов.
- Цифровизация и лояльность: Через платформу IHG One Rewards (более 130 млн членов) IHG инвестирует в мобильное бронирование и AI-персонализацию. Цель — увеличить occupancy rate до 85% на Пхукете, где туризм восстанавливается после пандемии.
- Франчайзинг и партнёрства: На развивающихся рынках вроде Таиланда IHG предпочитает модель управления (60% объектов) и франчайзинга (30%), минимизируя собственные вложения. Это позволяет быстро масштабироваться, сотрудничая с локальными застройщиками.
В целом, цели IHG на Пхукете — не просто строить отели, а создавать экосистемы для долгосрочного пребывания, привлекая как туристов, так и инвесторов из Китая и Европы.
Построенные объекты на Пхукете и в Таиланде
IHG реализовала несколько знаковых проектов в Таиланде, с акцентом на Пхукет как на хаб для пляжного отдыха. Хотя компания не всегда выступает прямым застройщиком (чаще — оператором), её партнёрства обеспечивают полный цикл от проектирования до запуска.
На Пхукете ключевыми объектами стали:
- Holiday Inn Resort Phuket: Открыт в 2004 году в районе Май Кhao, с 430 номерами и семейными виллами. Это один из первых проектов IHG на острове, ориентированный на семейный туризм. Комплекс включает аквапарк, спа и прямой доступ к пляжу. В 2022 году прошёл реконструкцию с добавлением экологичных элементов, таких как солнечные батареи. Общий инвестиции — около 150 млн долларов, occupancy — 80% в высокий сезон.
- Crowne Plaza Phuket Panwa Beach: Запущен в 2012 году на юго-восточном побережье. 203 номера с видом на залив, конференц-залы на 500 человек и фитнес-центр. Проект реализован в партнёрстве с тайским девелопером, подчёркивая люксовый отдых для бизнес-туристов. Уникальность — интеграция с местной флорой, включая сады с тропическими растениями.
В более широком контексте Таиланда IHG построила:
- InterContinental Residences Hua Hin (завершено в декабре 2021 года): Резиденс-комплекс из 238 апартаментов на 7 этажах в Хуа Хине. Это кондоминиум для долгосрочного проживания, с бассейнами и фитнесом, инвестиции — 200 млн долларов. Хотя не на Пхукете, проект демонстрирует экспертизу IHG в смешанных форматах (отели + резиденции).
- InterContinental Bangkok Sukhumvit (декабрь 2023, 241 номер): Бутик-отель в столице, с акцентом на урбанистический люкс.
- InterContinental Chiang Mai The Mae Ping (ноябрь 2023, 294 номера): Курорт в северном Таиланде, сочетающий реку и горы.
Эти объекты подчёркивают портфель брендов IHG: от люксовых InterContinental и Regent до доступных Holiday Inn Express и Staybridge Suites. Общий номерной фонд в Таиланде — около 10 тысяч, с 15% на Пхукете.
Перспективы развития
Перспективы IHG на Пхукете яркие, благодаря восстановлению туризма: в 2024 году остров посетили 10 млн туристов, на 20% больше, чем в 2023-м. Компания видит потенциал в премиум-сегменте, где спрос на устойчивые курорты растёт на 15% ежегодно (данные Statista). Вызовы — сезонность (муссоны) и конкуренция от локальных брендов вроде Centara, но IHG компенсирует это сильным брендом и лояльностью (IHG One Rewards генерирует 40% бронирований).
Финансово IHG устойчива: в 2024 году подписано соглашение с Novum Hospitality (Германия) для ребрендинга 100 объектов под брендами Holiday Inn и Candlewood Suites, что косвенно усилит позиции в Азии. На Пхукете ожидается рост RevPAR (доход на доступный номер) до 150 долларов к 2025 году, благодаря притоку китайских и европейских гостей.
Дальнейшие планы
IHG планирует агрессивную экспансию в Таиланде, с фокусом на Пхукет:
- InterContinental Phang-Nga Bay Resort (открытие в 2028 году): Роскошный курорт недалеко от Пхукета, с 150 люксами и виллами (частные бассейны), двумя ресторанами, спа, фитнесом и конференц-залами на 200 человек. Инвестиции — 300 млн долларов, акцент на экотуризм и wellness. Это станет флагманом для Южного Таиланда.
- Новый проект на Пхукете под брендом Hotel Indigo (2026-2027): Бутик-отель на 200 номеров в районе Карон, с локальным дизайном (вдохновлённым тайскими рынками). Партнёрство с местным девелопером для строительства резиденций.
- Расширение франчайзинга: К 2025 году — 5 новых объектов в Таиланде, включая апгрейд существующих на Пхукете (добавление 1000 номеров). Планы включают интеграцию AI для управления и устойчивые инициативы, такие как нулевые отходы.
В долгосрочной перспективе IHG стремится удвоить присутствие в Азии к 2030 году, инвестируя 1 млрд долларов в Таиланд. На Пхукете это значит переход от оператора к со-застройщику, с акцентом на смешанные проекты (отели + retail). Такие шаги укрепят позиции IHG как лидера в устойчивом туризме, принося пользу как компании, так и региону.
InterContinental Hotel Group Co., Ltd. на Пхукете — это не просто отели, а вклад в будущее тропического рая, где роскошь встречается с аутентичностью. Если вы планируете инвестиции или отдых, IHG предлагает надёжного партнёра для незабываемых впечатлений.