Граждане России все чаще рассматривают возможность приобретения жилья или площади для бизнеса на этом острове. В этой статье мы подробно расскажем обо всех нюансах покупки недвижимости на Пхукете для граждан России.
Как купить недвижимость на Пхукете в Таиланде гражданину России
Почему Пхукет?
Это уникальное сочетание тропической природы, развитой инфраструктуры и комфортного климата. Вот несколько причин, почему стоит купить недвижимость на Пхукете гражданину России:
- Разнообразие объектов: от домов и вилл до таунхаусов.
- Инвестиционная привлекательность: высокий спрос на жилье.
- Комфортная жизнь: развитая инфраструктура, международные школы, больницы и магазины.
Правила покупки жилья для граждан России
Граждане России могут купить недвижимость на Пхукете, однако существуют определенные ограничения и правила:
- Иностранцы вправе иметь в собственности до 49% площади многоквартирного дома. Это означает, что в каждом многоквартирном комплексе лишь часть квартир может принадлежать не гражданам Таиланда.
- При покупке гражданам России нужно уплатить различные сборы, включая налог на передачу прав собственности и пошлину за регистрацию. Эти расходы варьируются в зависимости от типа недвижимости и ее стоимости.
- Для проведения финансовых операций в Таиланде гражданину России может потребоваться открыть местный банковский счёт. Это упростит процесс перевода денег и уплаты налогов. Но в большинстве случаев в этом нет необходимости, можно оплачивать в рублях, используя специальные обменные пункты, по рекомендациям застройщиков или агентств, либо через SWIFT перевод.
Алгоритм покупки недвижимости в Таиланде на острове Пхукет
Шаг №1. Первый шаг, чтобы купить недвижимость в Таиланде гражданину России — это выбор подходящего объекта. Мы бесплатно помогаем найти идеальный вариант, соответствующий вашим требованиям и бюджету.
Шаг №2. Второй момент — перед покупкой недвижимости на Пхукете гражданину России важно проверить юридическую чистоту сделки. Наша команда предоставляет услуги по юридической консультации и проверке документов, чтобы вы могли быть уверены в безопасности процедуры.
Шаг №3. Сопровождение сделки — это третий этап, который включает в себя оформление всех необходимых бумаг и регистрацию права собственности гражданина России. Мы гарантируем профессиональную помощь на каждом этапе.
После завершения всех проверок и согласований вы можете непосредственно купить недвижимость на Пхукете. Обратите внимание на следующие моменты:
- Договор: должен быть составлен на Тайском и английском языках.
- Оплата: обычно осуществляется через банковский перевод или наличные.
Мы понимаем, что купить недвижимость на Пхукете гражданину России — сложная задача, поэтому предлагаем услуги:
- Поиск и подбор недвижимости на Пхукете: индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Юридическая консультация: помощь в понимании законодательства.
- Сопровождение сделок: от начала до конца.
- Проверка юридической чистоты: защита ваших интересов.
- Онлайн показ: возможность ознакомиться с объектами удаленно.
- Тур по объектам недвижимости на авто: для тех, кто уже находится на Пхукете, мы организуем экскурсии по выбранным вариантам.
Покупка жилья в новостройке Пхукета
Помимо вторичной недвижимости, можно купить квартиру в новостройке. Процесс происходит примерно так: клиент обределяется с объектом, делает бронь на рассчетный счет застройщика, примерно на 100-200 тыс. бат, в зависимости от объекта. Затем заключается договор с застройщиком. Тот, в свою очередь дает беспроцентную рассрочку на время строительства.
График платежей составляется индивидуально с каждым покупателем. Как только новостройка будет построена, клиент получит ключи и въезжает в квартиру.
Советы по покупке недвижимости на Пхукете для граждан России
Первым делом желательно изучить рынок жилья. Сравните цены, районы и виды объектов.
Каждый район имеет свои особенности. Например:
- Патонг: популярный среди туристов из России много развлечений, но может быть шумно.
- Ката и Карон: более комфортные пляжи, подходящие для отдыха с семьей.
- Сурин и Банг Тао: высококлассные районы с дорогими виллами и спокойной атмосферой.
Оцените доступность инфраструктуры: магазины, рестораны, школы, детские сады, медицинские учреждения.
На что нужно обратить внимание
- Изучите стоимость на различные виды недвижимости в Таиланде (квартиры, дома, виллы, пентхаусы, дуплексы, таунхаусы) в разных районах. Присмотритесь к тенденциям: растут ли цены, падают или остаются на том же уровне.
- Присмотритесь к курсу валют (тайский бат), выгодно ли сейчас совершать покупку, или стоит подождать более выгодного курса.
- Используйте онлайн-сервисы и платформы для анализа рынка. Сравните предложения от различных агентств и отдельных продавцов.
- Обратитесь к опытным агентам и юристам, которые помогут вам избежать потенциальных ошибок и рисков.
- Учтите все расходы, включая налоги, страховку и содержание недвижимости.
Следуя нашим рекомендациям и, граждане России осуществляют свою мечту — покупают жилье на Пхукете в Таиланде безопасно и выгодно.
Если у вас остались вопросы или вы хотите прямо сейчас заключить сделку, свяжитесь с нами! Мы готовы помочь вам на каждой стадии этого процесса.
