Купить кондоминиум на Пхукете в Таиланде
Пхукет — это один из самых популярных курортов Таиланда, где миллионы туристов мечтают провести отпуск. Однако не только отдых привлекает сюда людей. Инвестиции в недвижимость, особенно в кондоминиумы, становятся все более актуальными. В этой статье мы подробно рассмотрим, что такое кондоминиум, как купить недвижимость на Пхукете и какие цены могут вас ожидать.
Жилые комплексы с квартирами на Пхукете – это один из наиболее востребованных типов недвижимости среди россиян. Апартаменты в кондоминиумах в Таиланде широко используются для сезонного отдыха, подходят для переезда на ПМЖ и являются выгодным объектом для инвестирования.
Что такое кондоминиум в Таиланде?
Кондоминиум (сокращённо — кондо) — это форма жилой недвижимости, представляющая собой многоквартирный дом, где каждая квартира (или апартамент) принадлежит отдельному владельцу. Владельцы имеют право на общие зоны, такие как бассейны, спортзалы и парки. Это позволяет создавать комфортные условия для жизни и отдыха.
Преимущества покупки кондоминиума на Пхукете
Многие иностранцы рассматривают вариант купить кондоминиум в Таиланде как выгодное вложение средств. Инвестирование в жилье на курортном острове имеет ряд преимуществ:
- Инвестиционный потенциал: Кондоминиумы на Пхукете имеют высокий потенциал для роста цен. Примерная доходность от аренды кондоминиума на Пхукете составляет около 7% в год, окончательная сумма прибыли зависит от класса недвижимости и ее расположения.
- Высокий спрос на арендуемые квартиры среди туристов и сезонных жителей, которые предпочитают зимовать в комфортных климатических условиях.
- Удобство: Современные жилые комплексы предлагают множество удобств и услуг.
- Высокая ликвидность: При необходимости недвижимость можно продать с дополнительной выгодой, так как в популярных курортных районах, включая Пхукет и Паттайю, наблюдается стабильный рост цен на жилье.
- Сообщество: Вы можете стать частью международного сообщества, что делает жизнь более интересной.
Правила покупки кондоминиума на Пхукете иностранцами
Иностранные граждане могут купить кондоминиум на Пхукете в Таиланде без ограничений по расположению. Единственное требование властей – соблюдение квоты на иностранную собственность: в рамках одного кондоминиума не более 49% жилого фонда может находиться во владении нерезидентов страны. Остальная часть должна принадлежать гражданам Таиланда. Кроме того, стоимость жилья может различаться для резидентов и тех, кто не имеет официального вида на жительство (ВНЖ).
Как купить кондоминиум на Пхукете в Таиланде
Покупка кондоминиума на Пхукете — это процесс, который требует внимательного подхода. Рассмотрим основные шаги:
1. Поиск и выбор недвижимости
Перед тем как приступить к покупке, определитесь с типом жилья. Желательно съездить на тур по объектам недвижимости Пхукета, чтобы получить максимум информации о районах и ЖК. На Пхукете вы можете найти:
Дополнительно можно воспользоваться услугой по поиску и подбору объектов недвижимости на Пхукете с полным сопровождением и безопасным способом расчета.
2. Проверка документов
Убедитесь, что все документы в порядке:
- Свидетельство о праве собственности.
- Разрешения на строительство.
- Документы, подтверждающие отсутствие долгов и прочих обременений.
Рекомендуем заказать проверку недвижимости на юридическую чистоту, для безопасной сделки.
3. Юридические аспекты
Покупка недвижимости в Таиланде имеет свои нюансы. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в:
- Правилах легализации.
- Налоговых обязательствах.
- Условиях рассрочки от застройщика.
Цены на кондоминиумы на Пхукете в Таиланде
Цены на кондоминиумы могут варьироваться в зависимости от местоположения, уровня комфорта и инфраструктуры. В среднем, стоимость квадратного метра колеблется от 60,000 до 180,000 бат. Рассмотрим основные факторы, влияющие на цены:
- Местоположение: Кондо вблизи пляжа стоят дороже.
- Удобства: Наличие взрослых и детских бассейнов, спортзалов и охраны увеличивает цену.
- Состояние недвижимости: Новые комплексы обычно имеют более высокую стоимость, чем вторичная недвижимость.
- Стадии строительства объекта: На начальном этапе продаж приобретение кондоминиума на Пхукете в Таиланде обходится на 20–30% дешевле, чем после ввода здания в эксплуатацию и получения ключей.
Апартаменты в жилых комплексах острова заметно доступнее вилл и дешевле аналогичной недвижимости в популярных курортных зонах Европы. Еще одно преимущество – полное право собственности. В отличие от квартир, при покупке дома в Таиланде иностранный гражданин не может владеть землей под ним, поскольку законодательство разрешает только долгосрочную аренду участка.
Почему стоит выбрать Пхукет для покупки кондо?
- Климат: Тропический климат с теплой погодой круглый год.
- Безопасность: Низкий уровень преступности и высокий уровень жизни.
- Доступность: Удобное транспортное сообщение с другими регионами Таиланда.
Представленные на нашем сайте предложения от собственников и агентств недвижимости, соответствуют реальным рыночным ценам, а стоимость можно рассчитать в рублях, евро и долларах, чтобы купить кондоминиум обдуманно.
Популярные районы Пхукета для покупки кондоминиума
- Банг Тао (Bang Tao) — славится своими протяжёнными песчаными пляжами и роскошными курортами, предлагая идеальные условия для отдыха и водных видов спорта.
- Вичит (Wichit) — сочетает в себе городской комфорт и близость к природе, предлагая местные рынки и аутентичную тайскую кухню.
- Камала (Kamala) — известна своей семейной атмосферой и уединёнными пляжами, где можно насладиться спокойным отдыхом вдали от туристической суеты.
- Карон (Karon) — предлагает широкий пляж и разнообразные возможности для водных развлечений, создавая идеальные условия для активного отдыха.
- Ката (Kata) — привлекает любителей серфинга своими живописными бухтами и кристально чистой водой, а также уютными кафе и магазинами.
- Катху (Kathu) — это тихий район, где можно насладиться местной культурой и уникальными магазинами, вдали от многолюдных туристических зон.
- Лагуна (Laguna) — представляет собой роскошный курортный комплекс, окружённый живописными лагунами и зелёными насаждениями, предлагая высококлассные удобства.
- Май Кхао (Mai Khao) — известен своей уединённостью и природной красотой, что делает его идеальным местом для спокойного отдыха на самом длинном пляже Пхукета.
- Най Харн (Nai Harn) — славится своим красивым пляжем и уютной атмосферой, привлекая как местных жителей, так и туристов.
- Най Янг (Nai Yang) — предлагает спокойный отдых на живописных пляжах и близость к международному аэропорту, что делает его удобным для путешественников.
- Найтон (Naithon) — это скрытое сокровище с потрясающей природой и уединёнными пляжами, идеально подходящее для тех, кто ищет спокойствие.
- Паклок (Paklok) — известен своими традиционными тайскими деревнями и рыбацкими портами, предлагая аутентичную атмосферу и местную кухню.
- Патонг (Patong) — это самый оживлённый курортный район, известный своей бурной ночной жизнью и разнообразием развлечений.
- Пхует-Таун (Phuket Town) — является культурным и историческим центром, где можно увидеть традиционную архитектуру и местные рынки.
- Раваи (Rawai) — это тихий рыбацкий район, известный своими свежими морепродуктами и близостью к живописным островам.
- Сурин (Surin) — славится своими роскошными курортами и кристально чистой водой, привлекая любителей серфинга и пляжного отдыха.
- Таланг (Thalang) — предлагает живописные пляжи и тропическую природу, создавая идеальные условия для любителей активного отдыха.
- Чалонг (Chalong) — известен яхтенными клубами и водными видами спорта, что делает его популярным среди любителей активного отдыха на воде.
- Чонг Тале (Choeng Thale) — это живописный район с уединёнными пляжами и роскошными курортами, предлагающий расслабляющую атмосферу для отдыха.
Покупка кондоминиума на Пхукете — это отличный способ инвестировать в свою жизнь и создать комфортное пространство для отдыха. Не упустите возможность стать частью этого удивительного острова и насладиться всеми его преимуществами.
