Вилла с бассейном в The Residence Resort, Пхукет, Таиланд, 67 м2

Купить виллу с бассейном в The Residence Resort, Пхукет, Таиланд, 67 м2

Приобрести виллу в The Residence Resort можно на портале недвижимости Realty-phuket.com. Это закрытый комплекс в районе Чонг Тале, который сочетает формат частного дома с инфраструктурой курортного уровня.

Проект реализует компания Andaman Asset Solution Co., LTD — застройщик, работающий на Пхукете с 2009 года и завершивший более 20 объектов.

1. Обзор The Residence Resort

Комплекс расположен в тамбоне Чонг Тале, ампхе Таланг, в западной части острова. Он состоит из вилл нескольких категорий, различающихся площадью и количеством спален. Архитектурная концепция опирается на приватность: участки отделены друг от друга зелёными насаждениями и невысокими ограждениями, что создаёт ощущение уединённого пространства.

Категории резиденций:

• Plunge Pool Villa — одна спальня, около 96 м²
• Duplex Pool Villa — две спальни, примерно 250 м², двухэтажная планировка 
• Private Pool Villa — две спальни, около 350 м², отдельный дом с садом
• Duplex Pool Villa — три спальни, около 450 м², дуплекс 
• Private Pool Villa — три спальни, отдельная вилла

Юридическая структура владения стандартна для Таиланда: здание оформляется в Freehold, земля — в Leasehold на 30 лет с правом пролонгации.

Проект предполагает как полную собственность, так и долгосрочную аренду.

2. Преимущества The Residence Resort

1. Ключевое отличие комплекса от большинства курортных кондоминиумов — наличие частного бассейна почти в каждом лоте. Это превращает резиденцию в мини-курорт и повышает её привлекательность для арендаторов премиального сегмента.
2. Второй фактор — приватность. Участки отделены зелёными насаждениями, что создаёт визуальный барьер и снижает уровень шума. Для семей с детьми это существенное преимущество.
3. Третий — управление. Владелец может сдавать виллу самостоятельно или передать её управляющей компании. В объявлениях встречается предложение гарантированного дохода в размере 5% от стоимости объекта в первый год — это обязательство УК по сдаче в аренду.
4. Четвёртый — инфраструктура внутри комплекса. Резидентам доступны ресторан, тренажёрный зал, спа, сауна, парная, детская площадка и детский бассейн. Услуги няни предоставляются по запросу.

3. Расположение и окружение, внешняя инфраструктура

Комплекс находится в нескольких минутах от пляжа Банг Тао — одного из самых протяжённых на острове. По данным брошюры, расстояние до моря составляет около 900 метров, что занимает 3–5 минут на автомобиле.

Рядом расположены ключевые объекты западного побережья:

• Boat Avenue и Porto de Phuket — торговые пространства с ресторанами, магазинами и рынками
• Laguna Phuket — интегрированный курорт с гольф-полями и пятизвёздочными отелями
• Tesco Lotus — сетевой супермаркет в шаговой доступности
• Международные школы — русская школа «Рассвет» в 2,8 км, языковая школа в 2,4 км
• Международный аэропорт Пхукета — около 20 минут на автомобиле

Район Чонг Тале считается одним из самых обжитых на острове: здесь живут круглый год, а не только в высокий сезон.

4. Внутренняя инфраструктура комплекса

Инфраструктура The Residence Resort ориентирована на длительное проживание. Все объекты управляются профессиональной компанией и входят в стоимость обслуживания.

• Ресторан на территории комплекса
• Тренажёрный зал
• Спа-центр, сауна и парная
• Детская игровая площадка
• Детский бассейн
• Круглосуточная охрана и контроль доступа
• Выделенное парковочное место на участке

Система «умного дома» Control позволяет управлять освещением и музыкой удалённо, включать или выключать все устройства при уходе или прибытии.

5. Внутренние пространства резиденций

Планировки вилл различаются в зависимости от категории, но базовый набор одинаков.

Что предусмотрено в каждой резиденции:

• Личный бассейн
• Несколько спален и ванных комнат
• Гостиная зона
• Полностью оборудованная кухня с холодильником, плитой, микроволновой печью и посудой
• Терраса или зона для барбекю
• Частный сад
• Кондиционеры и бесплатный Wi-Fi

На вторичном рынке встречаются объекты в разной степени готовности: от полностью меблированных вилл до «скелетов» без внутренней отделки, которые можно спроектировать под себя.

6. Аренда The Residence Resort

Комплекс предлагает гибкую модель управления: владелец может сдавать виллу самостоятельно или через управляющую компанию.

• Второй вариант предпочтительнее для тех, кто не находится на острове постоянно.

Близость к пляжу Банг Тао, Laguna и торговым пространствам Boat Avenue поддерживает устойчивый спрос на аренду. Долгосрочные арендаторы — семьи с детьми и экспаты, работающие на Пхукете. Средний срок аренды составляет от шести месяцев до года, что снижает сезонные колебания заполняемости.

Ориентировочная стоимость вилл начинается от 7 миллионов бат. Цена за квадратный метр — от 62 583 бат. Для инвестора это означает вход в премиальную локацию с развитой инфраструктурой по цене, которая остаётся конкурентной для этого района.