Dominion Rawai на Пхукете

Dandara на Пхукете

Dominion Rawai Phuket — это современный жилой комплекс класса комфорт, расположенный в одном из самых востребованных районов южного Пхукета. Застройщиком проекта выступает компания D-Property (Dominion House), известная своими качественными постройками и вниманием к деталям. Dominion Rawai — первый самостоятельный проект компании Dominion House, которая много лет работала подрядчиком крупных объектов на Пхукете и реализовала более 100 000 м² недвижимости.

Концепция резиденций ориентирована на покупателей, ищущих приватность, комфорт и выгодные инвестиции в стабильном регионе. Архитектура зданий сочетает в себе лаконичный минимализм с элементами тропического стиля, что обеспечивает гармоничное вписывание в окружающий ландшафт. В продаже представлены апартаменты форматов Studio, 1- bedroom и 2-bedroom, передающиеся с полной чистовой отделкой и готовые к заселению. 

В комплексе — студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, с высокими потолками и меблировкой от застройщика. Доступны варианты Freehold и Leasehold. Dominion Rawai подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций, благодаря удачному расположению, ограниченному количеству юнитов и продуманной концепции.

Преимущества Dominion Rawai Phuket

Приобретение недвижимости в данном кондоминиуме сопряжено с рядом ключевых инвестиционных и эксплуатационных benefits.

• Право собственности Freehold. Иностранным инвесторам гарантируется абсолютное право владения недвижимым имуществом на законодательном уровне Таиланда.
• Высокая ликвидность актива. Удачное расположение в развитом районе обеспечивает постоянный спрос на аренду и быструю реализацию при перепродаже.
• Доступная ценовая политика. Проект предлагает оптимальное соотношение стоимости квадратного метра и качества предоставляемых опций.
• Энергоэффективность. При строительстве применяются решения, направленные на оптимизацию затрат на кондиционирование и электроснабжение.
• Низкие эксплуатационные расходы. Продуманное управление и обслуживание инфраструктуры минимизируют ежемесячные платежи.

Расположение Dominion Rawai на Пхукете

Комплекс расположен всего в 200 м. от пляжа Раваи и в шаговой доступности от всей инфраструктуры. Рядом — знаменитый рынок морепродуктов Rawai Fish Market и детский парк Rawai Park.

• Транспортная доступность: Объект имеет отличную логистику благодаря расположению на главной артерии района — Viset Road. Это обеспечивает быстрый выезд на кольцевую дорогу Пхукета и доступ к международному аэропорту (примерно 50 минут пути).
• Близость к пляжам: В пешей доступности находится знаменитая набережная Раваи с ее ресторанами и яхтенным клубом. В нескольких минутах езды расположены пляжи Януи, Най Харн и Панва.
• Инфраструктура района: В непосредственной близости сосредоточены супермаркеты (Tesco Lotus, Macro), магазины, рестораны, кафе, спа, массажные салоны, банки, школы, детские сады, международные медицинские клиники и развлекательные центры.

Внешняя и внутренняя инфраструктура в Dominion Rawai на Пхукете

Застройщик уделил значительное внимание созданию комфортной и самодостаточной среды для жизни и отдыха. Формат клубного дома обеспечивает приватность и комфорт.

Внешняя инфраструктура комплекса:

• Ландшафтный дизайн: Ухоженная территория с зонами отдыха, тропическими посадками и пешеходными дорожками. Апартаменты на первом этаже дополнены просторными террасами.
• Бассейн: Просторная лагуна прямоугольной формы с зоной для плавания и шезлонгами, есть бассейн на крыше, есть детская зона в бассейне.
• Фитнес-центр: Современно оборудованная зона с кардио и силовыми тренажерами премиум-класса.
• Зона отдыха.
• Зона коворкинга.
• Паркинг: Оборудованная крытая стоянка для резидентов и гостей комплекса.
• Безопасность: Круглосуточная служба охраны, система видеонаблюдения и контролируемый доступ на территорию.
• Консьерж-сервис 24/7.
• Есть шаттл до пляжа.

Внутренняя отделка и оснащение:

• Черновая отделка: Выполнена с применением качественных материалов, разведены все необходимые инженерные коммуникации.
• Кухня: Установлена функциональная кухонная панель со встроенной мойкой, предусмотрено пространство для холодильника и плиты.
• Санузел: Полная комплектация современной сантехникой, душевой кабиной, системой горячего водоснабжения.
• Кондиционирование: Монтаж сплит-системы кондиционирования воздуха в каждой жилой зоне.
• Окна и двери: Установлены современные стеклопакеты и надежные входные группы, обеспечивающие высокий уровень шумо и теплоизоляции.

Программа аренды

Управляющая компания застройщика предлагает программы аренды с гарантированным доходом или моделью rental pool.

Управление всеми апартаментами в кондоминиуме на себя берет застройщик.

1 программа (действительна только при оплате апартаментов до окончания строительства):

• Гарантированный доход 7% на 3 года.
• Собственник может отдыхать в своих апартаментах 30 дней в течение года в период май-октябрь.

2 программа

• Арендная программа - Rental Pool 30/70, 70 % отдается собственнику, 30% берет за управление управляющая компания.
• Собственник может отдыхать в своих апартаментах 30 дней в течение года в период май-октябрь.

В случае возникновения потребности проживания в период ноябрь-апрель количество дней корректируется с учетом коэффициента:

• с 20 декабря по 28 февраля — коэффициент 7 к 1(то есть 1 день проживания в этот период равен 7 дням проживания в период май-октябрь)
• с 1 ноября по 19 декабря, с 1 марта по 30 апреля коэффициент 4 к 1(то есть 1 день проживания в этот период равен 4 дням проживания в период май-октябрь).

Ориентировочная стоимость аренды

Ориентировочная стоимость аренды в районе Rawai:

• Студия - 30 000 - 35 000 бат/мес.
• Апартаменты с 1 спальней - 40 000 - 45 000 бат/мес.
• Апартаменты с 2 спальнями - 55 000 - 65 000 бат/мес.